Bygga attefallshus med container
Vad säger reglerna i Sverige
Attefallshus får uppföras utan bygglov om de håller sig inom gränserna: max 30 kvadratmeter, max 4 meter till taknock, och måste placeras minst 4,5 meter från tomtgräns – eller närmare med grannens medgivande. Huset ska dessutom vara fristående och byggas på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus. När containrar används som stomme måste de anpassas så att de uppfyller Boverkets byggregler, särskilt vad gäller isolering, takhöjd och brandskydd.
Du behöver inget bygglov
Även om attefallshus normalt inte kräver bygglov måste man alltid göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked. Det gäller oavsett om huset är byggt av trä, betong eller en modifierad container. Kommunens tolkning av regler kan också variera beroende på detaljplan, områdesskydd eller närhet till järnväg.
Köp containern för att komma igång
Det första steget är såklart att köpa en container. Det finns företag, som exempelvis Containertjänst, som säljer begagnade containrar till väldigt bra priser jämfört med vad en ny container kostar. En begagnad container kan kännas äckligt men det är inte avfallscontainrar du köper utan oftast använda sjöfartscontainer som är i gott skick men ofta lite fula. Det gör dock inget för vi ska bygga om det till ett attefallshus!
Transport och markförberedelser
En standardcontainer väger flera ton och kräver både kranbil och bra tillfartsvägar för att kunna placeras på tomten. Markens beskaffenhet spelar stor roll där mjuka eller sluttande underlag kan kräva markförstärkning eller en gjuten betongplatta. En vanlig lösning är att använda plintgrund.
Krav på isolering och ventilation
Eftersom containrar är gjorda av metall leder de både kyla och värme mycket effektivt. Därför behöver väggar, golv och tak isoleras noggrant. Det går att isolera både in- och utvändigt, men varje metod påverkar utrymmet och konstruktionen olika. Dessutom måste ventilationen dimensioneras rätt för att undvika kondens och mögel, vilket kräver mekanisk frånluft eller balanserad ventilation beroende på användningsområde.
Här är några viktiga åtgärder att tänka på vid isolering:
- Välj rätt isoleringsmaterial för metallväggar
- Se till att isoleringen inte skapar fuktfällor
- Använd ångspärr vid invändig isolering
- Planera för värmeförlust kring dörrar och fönster
Fördelar med att använda containrar
Den stora vinsten med att använda containrar är att det går så snabbt och enkelt. Många väljer att bygga klart huset på hos leverantören och sedan transportera det till sin plats. Containrar är också väldigt tåliga, särskilt mot vind och fukt, och kan ofta användas i decennier. Dessutom finns en miljömässig aspekt i att återanvända befintliga stålkonstruktioner istället för att bygga nytt från grunden.
Fördelarna med attefallshus av en förrådscontainer kan sammanfattas så här:
- Kort byggtid genom prefabricering
- Robust konstruktion som tål väder
- Möjlighet till återbruk och minskad klimatpåverkan
- Flexibel design med modern estetik
- Lägre materialkostnad i vissa fall
Vad kostar ett containerhus (om man bygget själv)
Priset på ett attefallshus i containerformat varierar beroende på standard och färdigställandegrad. En begagnad container kan kosta från 20 000 till 50 000 kronor. Därefter tillkommer kostnader för bearbetning, isolering, fönster, dörrar, installationer, grundarbete och transport. Totalkostnaden för ett nyckelfärdigt containerhus på 30 kvadrat kan landa mellan 350 000 och 700 000 kronor beroende på val av material och entreprenör.