VAD KOSTAR ETT NYCKELFÄRDIGT ATTEFALLSHUS?

En viktig faktor när man ska investera i ett attefallshus är kostnaden. Vad bör man räkna med för slutpriser, och vad är viktigt att tänka på? 

Det billigaste är att köpa en färdig byggsats, på till exempel ett byggvaruhus, för ett attefallshus som endast ska användas som förråd. Om du själv är byggkunnig kan slutkostnaden för huset vara så låg som 40 000 kronor.

Det dyraste är att bygga ett attefallshus som är till för att bo i året runt. För att få användas som bostad måste attefallshuset uppfylla en rad krav på isolering, inredning och planlösning och slutkostnaden kan vara allt från 100 000 till över en miljon kronor beroende på vilka val man gör.

Det är också viktigt att tänka på att när man bygger ett attefallshus så är priset för själva huset endast en del av totalkostnaden. Det tillkommer ansökningskostnader hos kommunen, samt kostnader för markarbeten och indragning av el och vatten. El måste dras in av en behörig elektriker, och torde kosta ungefär 10 000. Att dra in vatten är olika svårt beroende på hur tomten ser ut, men man bör räkna med en kostnad på 50 000 kronor. Det totala priset kan snabbt dra iväg.

För den som är mindre erfaren av att bygga hus finns möjligheten att anlita företag som levererar så kallade nyckelfärdiga attefallshus. Det innebär att företaget inte bara står för uppförandet av själva huset, utan även för de installationer, och kringarbeten som behövs för att du ska kunna ta det i bruk. Men vad kostar ett nyckelfärdigt attefallshus?  

NYCKELFÄRDIGT ATTEFALLSHUS

Begreppet nyckelfärdigt har ingen klar definition, utan definieras i det avtal köparen och byggaren ingår. Det är dock sällan som ett nyckelfärdigt hus faktiskt innebär att köparen endast får en nyckel och direkt kan flytta in i ett färdigt hus. Det är därför viktigt att ha koll på vad som ingår i det avtal du skriver. Vad som ingår, och inte ingår påverkar så klart det slutgiltiga priset.

För att kunna jämföra olika erbjudanden är det viktigt att känna till de faktorer som påverkar priset. Nedan följer en sammanfattning av de fyra viktigaste elementen som påverkar priset: Ansökningskostnad, markarbete, uppförande och färdigställande.

ANSÖKNINGSKOSTNAD

Det mest grundläggande att veta innan man kan räkna ut kostnaden för ett attefallshus, är vad huset ska användas till. Som sagt är det dyrare att bygga ett hus som ska användas som permanent bostad, än ett hus som ska användas som gäststuga eller förråd. Funktionen avgör även vilken kostnad kommunen kommer ta ut för att behandla din anmälan. Ansökningskostnaderna till en kommun, och kostnader för underlag till anmälan, kan variera så mycket som från 3000 kronor upp till 30 000 kronor mellan olika kommuner.

MARKARBETEN

För att placera ett attefallshus på en fastighet kan marken behöva bearbetas, till exempel grävas ur eller sprängas. Vilken grund man väljer påverkar också priset. Plintgrund är den billigaste formen av grund, platta på mark med ingjuten golvvärme är dyrare. Detta arbete kan gå på allt från 20 000 till 350 000 kronor.

UPPFÖRANDE

Vem som bygger, och hur huset byggs påverkar priset. Det är billigare att välja standardlösningar, och färdiga byggsatser/moduler än att få allt specialtillverkat eller få ett specialdesignat hus som endast byggs i ett exemplar. Vilken materialstandard, och vilken utrustning som väljs påverkar även priset. Denna del av byggkostnaden kan som sagt variera från 30 000 till 500 000.

FÄRDIGSTÄLLANDE

För att kunna ta huset i bruk behövs oftast olika arbeten göras utanför och kring huset. Ska huset ha altaner? Hur ska trädgården se ut? Här tillkommer kostnader för inredning, altaner, öppna ytor, gräsmattor osv. En altan kostar exempelvis mellan 1.000 kr / kvm till 1.500 kr / kvm, inklusive material.

TOTALPRIS

Det totala priset beror således mycket på vilka val du som beställare gör, hur din tomt ser ut och i vilken kommun den ligger. Att välja ett nyckelfärdigt attefallshus innebär en trygghet för dig som har mindre vana av att bygga hus. Du bör dock vara uppmärksam på vad som ingår i det avtal du skriver. När du jämför olika företags offerter är det viktigt att du ser till att du jämför liknande erbjudanden. Ingår alla delar i de olika offerterna?

Attefallscompagniets priser för nyckelfärdiga attefallshus som kan användas som åretruntbostäder, baserat på färdigställda projekt, rör sig mellan 500 000 och 800 000 kronor. 

KÄLLOR

https://www.bygganytt.com/fragor-svar/ovrigt/vad-innebar-nyckelfardigt/
https://www.expressen.se/leva-och-bo/inredning/sa-mycket-kan-du-tjana-pa-att-hyra-ut-ditt-attefallshus/

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Nyheter

Våra senaste aktiviteter, byggen och erbjudanden. Vill du hålla dig uppdaterad?

UPPVÄRMNING FÖR ATTEFALLSHUS

De allra flesta väljer att installera en värmekälla av något slag till sitt attefallshus. Vi ska här redogöra för olika uppvärmningsalternativ, så att du kan …

Läs mer »

VAD KOSTAR ETT NYCKELFÄRDIGT ATTEFALLSHUS?

En viktig faktor när man ska investera i ett attefallshus är kostnaden. Vad bör man räkna med för slutpriser, och vad är viktigt att tänka …

Läs mer »

SJU TIPS FÖR DIG SOM PLANERAR ATT BYGGA ATTEFALLSHUS MED BASTU & SPA

Ett attefallshus är en byggnad som ger många olika möjligheter. Det handlar om att fundera över vad som behövs för att underlätta livet. Så länge …

Läs mer »

GRUNDLÄGGNING – ATTEFALLSHUS

Attefallshus kan byggas med en rad olika grunder, som har olika fördelar i olika situationer. Vilka grundtyper finns det, och vilken ska jag välja till …

Läs mer »

ATTEFALLSHUS – VINTERBONAT

Många tänker på attefallshus som en gäststuga eller en sommarbostad, men ett attefallshus kan vara så mycket mer! Boytan kan användas året runt med rätt …

Läs mer »

ATTEFALLSHUS 30 KVM – TIPS FÖR DIG SOM VILL BYGGA STÖRRE

Boverket har gjort en utredning och lämnat ett förslag om nya attefallsregler. Vi får därför ofta frågan om vad den nya regleringen kan komma att …

Läs mer »

ATTEFALLSHUS MED LOFT

Attefallshus får vara max 25 kvadratmeter och kan byggas på fastigheter där det finns en befintlig huvudbyggnad. Då höjden får uppgå till fyra meter är …

Läs mer »

ATTEFALLSHUS REGLER – ARTIKELSERIE DEL 1

Tidigare har vi skrivit om smidigheten kring attefallshus som nu, enklare än förr, kan användas som ett komplementbostadshus eller en komplementbyggnad på din tomt. Oavsett …

Läs mer »

UTHYRNINGSREGLER – ARTIKELSERIE DEL 2

Attefallshus har bara på några år ökat snabbt. Med attefallshus har många fastighetsägare fått en möjlighet att tjäna lite extra inkomster på att hyra ut …

Läs mer »

ATTEFALLSHUS MED KÄLLARGRUND – ARTIKELSERIE DEL 3

Grundregler för attefallshus Ett Attefallshus är ett hus som inte får överstiga 25 kvadratmeter. Detta innebär att man måste utnyttja ytan optimalt för att skapa …

Läs mer »
Close Menu